ここは会社員が書くブログ

 昨日３月２１日はこんな日です。
催眠術の日　催眠術をかける時のかけ声「3、2、1」から来ています。
ちなみに12月3日は奇術の日です。
 
カラー映画の日でもあります。
これは1951(昭和26)年、初のカラー(国産総天然色)映画『カルメン故郷に帰る』が公開されました。
ちなみに映画の日は12月1日、シネマトグラフの日は12月28日です。
 
今日誕生日を迎えたのは俳優の佐藤健(1989年)さん。
誕生果はトロピカルフルーツで夢・探検・優しい心を意味するそうです。
ぴったりですね。 　
 

トマ美ちゃん 小森純
 

裁量トレード、自動売買、シグナル伝送…ある情報を試みても儲けることができなかったが「今まで、情報にだまされていた」と考えないで感じてしまうような、楽に儲ける方法が知りたい。これならば広げる朝9時から夜22時まで熱心に活動副業でお金を稼ぐ、平日、本業の日以外に時間が落ちない中小企業のサラリーマンが睡眠時間を削らないで、今までの生活を一切交換しなくて何もしなくて、5万円、そして、その1年後には約500万円の不老所得(副収入)を手に入れて憧れていたリタイア生活が夢ではなくなった秘密とは?何もしなくて、500万円近くの金額を受けて、胸中から好むことだけをして、融通性どんな人生を送るあなたが次の3個のような願望を有していることならば、私が、最低1個は実現されるのを約束します。

万一ああるがもこの程度の金額儲けができたとすれば…あなたは、それでも今の会社にくっついた人生を?

次の同窓会や同級生の酒を飲むには、「好む時間に起きて好むことだけをしているが、1000万円」と、誰でも憧れる生活を自慢して振り返りたい。
そのためにはマンション投資なのか？

会社を止めても後悔しないためにの収入を確保して、いやな商社からの理論を果敢に拒絶、「すでに、あなたの言う通りにはうんざりする!」と退職申告を投げ飛ばして会社を止めたい。

 年金以外にも家賃収入があれば、夫婦で温泉旅行に行けます。
老後も良い治療、いい介護が受けられます。
近い将来、現実にお金が必要な時期は必ずきます。
厚生労働省のによると、厚生年金加入者で昭和20年生まれの人がの保険料負担に対し貰える受給額が4.6倍なのに対して、昭和40生まれの人は2.7倍。
 かなり、不公平です。

 
マンション経営のインフレ対策は
今の日本はデフレ脱却を目指しているといわれてますが
以前大量の国債を発行したことによりインフレが起きる可能性が
あるといわれています。
 
仮にインフレ率２％で試算しますと、なんと１０００万円の現金が
数年間経過するといくらの価値まで、目減りすると思いますか？
１０年後には８２０万円
２０年後には６７３万円
３０年後には
なんと５５２万円の価値にしかならなくなってしまします。
ただ、銀行に預金しているだけでは、将来が大変不安。
 
マンション投資ならインフレにつよいので物件価格の上昇や家賃の値上がりも期待できるということです。
 

マンション投資の年金対策は
 
皆さんは老後の資金として、いくらぐらい必要かご存知でしょうか？
 
最低でも２０００万円〜３０００万円は必要と言われてます。
いまの経済や国の政策を考えればこれ以上の貯蓄が必要となってくるということ。
 マンション投資なら借金が返し終われば家賃が年金代わりに入ってくるので
年金対策になるという事です。
 

相続税、贈与税対策は難しくてわからなかった。
 
この２つの税制も将来的に大変メリットある内容らしい。
 

メリットの最後の部分になりますが節税については
マンション投資をすれば税金が戻ってくるらしいです。
そんなに納めてないからかんけいないか。
 

 

 

 

 

 将来が不安になったので
将来に備えマンション投資について調べてみた。

マンション投資のにはメリットがあって
大きく分けると６つのメリットがあるようです。
高利回り
生命保険効果
インフレ対策
年金対策
相続税・贈与税対策
節税効果
と６つある。

マンション投資の高利回りとは
他の金融商品との利回りを比較してもマンション経営は有利な金融商品で全てを
自己資金で運用する他の商品とは違い、レバレッジ効果を上手く利用すれば
あまり負担なく大きな資産を残せることも魅力のひとつ。
 

マンション投資の生命保険効果は
マンション経営をするのに、金融機関の融資を利用すれば
ほとんどの金融機関は団体信用生命保険のがついてきて
もし、自分が死亡した場合や失明や言語機能を失うなど
高度障害状態になった場合は、残債は全て保険で支払われるため、
無借金のマンションと家賃収入が家族に残せるというものらしい。
 
つづきは次回

 
十年後の自分の想像してみると
いまと同じ会社で働き、恋人もいなくて給料も上がらない。
そんな自分しか想像がつきません。
いい思いをしたことがないからこんな想像しかできないのか？
とくになんか特技があるわけでもなし、頭がいいわけでもない。
そんな自分には日本の政治のように将来の見とおしが見えない。
自分を無理してでも変えていきたい。